경남 사천시 동금동 334-22 토지 경매, 2024타경4000

경상남도 사천시 동금동에 위치한 이번 물건은 창원지방법원에서 진행되는 경매 사건으로, 전용면적이 상당히 넓은 축에 속해 눈길을 끕니다. 물건의 세부 용도가 공개 자료에 명확히 특정되어 있지 않아 실제 현황을 직접 확인해 볼 필요가 있는 사례이기도 합니다. 무엇보다 여덟 차례에 걸쳐 유찰이 거듭되며 가격이 크게 낮아진 점이 이 물건을 주목하게 만드는 가장 큰 이유입니다. 다음 매각기일은 법정에서 진행될 예정이라, 관심 있는 분들이라면 일정부터 챙겨보실 만합니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

처음 책정된 감정가와 비교하면 현재 최저가는 감정가의 십분의 일 남짓한 수준까지 내려와 있어, 그 하락 폭이 결코 작지 않습니다. 여덟 차례라는 유찰 횟수는 그만큼 오랜 기간 매수인을 찾지 못했다는 뜻으로 해석될 수 있어, 시장에서 이 물건에 대한 관심이 저조했거나 혹은 권리관계나 현황상 부담 요인이 있었을 가능성을 함께 살펴보게 합니다. 다만 가격이 낮아졌다는 사실만으로 실제 가치나 투자 매력을 단정할 수는 없으며, 왜 이렇게까지 유찰이 반복되었는지 그 배경을 짚어보는 과정이 반드시 필요합니다. 최저가가 낮다는 점은 진입 장벽을 낮추는 요인이 될 수도 있지만, 동시에 신중한 접근이 요구되는 대목이기도 합니다.

확인이 필요한 신호

우선 물건의 종류와 용도가 공개 정보만으로는 뚜렷하게 확인되지 않아, 실제 현장에서 어떤 형태로 사용되고 있는지부터 확인이 필요해 보입니다. 배당요구종기가 이미 지난 시점이라는 점도 관련 권리자들의 배당 참여 여부와 그에 따른 권리관계 정리 상태를 꼼꼼히 들여다봐야 할 부분입니다. 여러 차례에 걸친 유찰 이력은 가격 외에도 명도나 인수 관계 등 여러 변수가 얽혀 있었을 가능성을 시사하므로, 등기부상 권리 순위나 점유 현황 등을 별도로 확인하는 과정이 권장됩니다. 이러한 사항들은 공개된 자료만으로는 최종 결론을 내리기 어려운 부분들이라, 인수 여부나 권리상의 부담 유무는 아직 단정하기 이른 상태로 보아야 합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 유찰이 여러 차례 반복된 물건은 가격만 보고 접근하기보다 권리관계와 현황을 폭넓게 함께 따져보아야 실수를 줄일 수 있습니다. 특히 용도가 명확히 특정되지 않은 점과 배당 관련 사항은 개인이 자료만으로 판단하기에는 한계가 있는 영역입니다. 응찰을 검토하고 계시다면 정밀한 권리분석과 현장 확인을 곁들인 전문 상담을 받아보시길 권해드립니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

이 물건의 현장 사진과 회차별 가격 기록 보기

경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음