남해의 푸른 바다를 품은 전라남도 완도군 노화읍에 자리한 대규모 부동산이 법원 경매 시장에 등장하여 이목을 끕니다. 면적이 천사백 제곱미터를 훌쩍 넘는 넓은 규모를 지니고 있어 다양한 활용 방안을 그리는 분들의 관심을 끌기에 충분합니다. 섬 지역 특유의 입지적 조건과 희소성을 지닌 만큼 현장 상황을 주의 깊게 살펴볼 가치가 있는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 완도군 노화읍 1247 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50353 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1460㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 119,350,000원 / 12,265,000원 (10%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 당초 책정된 감정평가액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 최초 가격의 십분의 일 수준까지 크게 낮아진 상태입니다. 감정가 대비 극단적으로 낮아진 최저가는 가격 면에서 분명한 매력을 주지만, 그 이면에 시장의 외면을 받은 배경이 있음을 뜻합니다. 반복된 유찰 흐름이 단순한 외곽 입지 탓인지 혹은 다른 제약 때문인지 면밀한 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 내려간 물건일수록 낙찰자가 추가로 떠안아야 할 숨은 인수 사항이 있는지 각별히 주의해야 합니다. 진입 도로의 유무나 지상 권리관계, 인허가 가능 여부 등은 공개된 기본 서류만으로는 명확히 가늠하기 어렵습니다. 배당과 관련된 권리분석은 물론 현장 보존 상태를 꼼꼼하게 살피지 않은 채 섣불리 응찰하는 것은 큰 위험을 부를 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
서류상에 드러나지 않는 현지 사정과 특수 권리관계는 개인이 홀로 판단하기에 상당한 부담이 따릅니다. 안전한 입찰 진행과 적정 가격 선정을 위해 입찰 전 반드시 전문가의 심층 전화 상담과 정밀 검토를 거쳐보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전남 완도군 노화읍 1247 토지 경매, 2025타경50353은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.