충청남도 천안시 서북구의 알짜배기 주거 지역에서 새로운 주인을 기다리는 법원경매 물건이 나와 이목을 끕니다. 이번에 소개하는 곳은 생활 편의시설이 잘 갖춰진 대단지 아파트 가운데 높은 층에 위치해 탁 트인 조망을 기대할 수 있는 세대입니다. 선호도가 높은 면적을 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 투자 목적으로도 눈여겨볼 만한 요소를 품고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652 일성아파트 17층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10842 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 지층 451.20㎡(대피소) 1층 457.20㎡ 2층 453.00㎡ |
| 전용/층 | 59.68㎡ · 17층 |
| 대지 | 22219.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 155,000,000원 / 108,500,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 한 차례 유찰의 아픔을 겪으면서 현재는 부담을 크게 낮춘 금액으로 무대에 다시 올랐습니다. 감정가의 칠십 퍼센트 수준까지 가격이 가벼워진 만큼, 과거에 눈독을 들였던 입찰자들에게는 한층 매력적인 조건으로 다가갈 시점입니다. 다만 이러한 가격 하락 속에 숨은 원인이 무엇인지 차분하게 짚어보는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
현장 상황이나 권리 관계에 있어서 등기부등본에 나타나지 않는 숨은 변수가 있을 수 있으므로 각별한 주의가 요구됩니다. 특히 임차인보호법에 따른 대항력 여부나 채권 채무의 선순위 관계 등은 철저한 현장 조사를 거쳐야만 명확히 알 수 있습니다. 법원에서 정한 배당요구종기일 등의 일정을 꼼꼼히 확인하고 권리 분석의 허점이 없는지 거듭 점검하는 태도가 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 이면의 권리 관계와 명도 과정 등 혼자서 모든 것을 완벽하게 파악하기에는 넘어야 할 산이 많습니다. 성공적인 낙찰과 안전한 마무리를 원하신다면 다년간의 경험을 가진 전문가와 함께 세밀한 검토부터 시작해 보시는 것을 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충남 천안시 서북구 쌍용동 652 일성아파트 17층 아파트 경매, 2025타경10842은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.