경상남도 김해시 어방동의 중심가에서 대규모 숙박시설 경매 물건이 새로운 주인을 기다리고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 지어진 지하 없는 지상 칠층 규모의 본 건물은 넉넉한 주차 공간과 부대시설을 두루 갖추고 있습니다. 최근 실수요자들과 투자자들의 이목이 집중되는 지역 내에서 알짜배기 자산을 확보할 수 있는 좋은 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 김해시 어방동 531-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4281 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 숙박시설(여관), 보일러, 발전, 계단실 및 주차장 1층 182.90㎡ 2층 |
| 전용/층 | 659.5㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 5,697,127,300원 / 1,786,619,000원 (31%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-30 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액과 비교해 현재는 절반에도 못 미치는 파격적인 수준으로 최저 매각가격이 낮아졌습니다. 거듭된 유찰 과정을 거치면서 가격 부담이 대폭 줄어들었기 때문에, 현장 가치를 잘 아는 현명한 투자자라면 지금 시점을 주목해 볼 만합니다. 다만 왜 이처럼 거듭된 유찰이 발생했는지 그 배경을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공개된 서류만으로는 파악하기 힘든 권리관계나 숨겨진 임차인 문제 등이 존재할 가능성을 완전히 배제할 수 없습니다. 특히 숙박시설이라는 특성상 건물 내 유치권 주장이나 영업 관련 허가 사항, 미납 관리비 등 눈에 보이지 않는 위험 요소가 있는지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 최종 입찰에 참여하기 앞서 관련 공부를 발급받고 현장 조사를 철저히 병행해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원경매는 단편적인 정보만 믿고 무작정 뛰어들었다가는 예상치 못한 난관에 부딪힐 수 있는 복잡한 영역입니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 권리 분석부터 현장 실사까지 전문가의 정밀한 검토와 조력을 받는 것이 현명합니다. 혼자서 고민하지 마시고 지금 바로 전문 상담을 통해 안전하고 확실한 해답을 찾아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 김해시 어방동 531-1 토지 경매, 2024타경4281 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.