행정중심복합도시의 중심부에 자리한 대형 상업용 부동산이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 유동 인구가 풍부한 상업 시설 내에 위치하여, 실수요자뿐만 아니라 임대 수익을 노리는 투자자들의 관심이 끊이지 않는 곳입니다. 특히 접근성이 뛰어난 일층 점포라는 점에서 활용도가 매우 높을 것으로 기대됩니다.
물건 개요
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 657 세종비지니스센터 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경118269 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 판매시설, 제1.2종근린생활시설, 운동시설 1층 3778.603㎡ 1층 1182 |
| 전용/층 | 43.317㎡ · 1층 |
| 대지 | 9101㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 381,000,000원 / 91,478,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-10 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 본관 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
수차례의 유찰을 거듭하며 최초 감정가에 비해 파격적으로 낮아진 금액대까지 떨어진 상태입니다. 이처럼 거듭된 가격 하락은 시장의 이례적인 무관심 때문일 수도 있으나, 반대로 실수요자에게는 절호의 저가 매수 기회가 될 수도 있습니다. 다만 왜 이렇게 가격이 내려갔는지 그 배경을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
현장 상황이나 권리 관계에 숨겨진 변수가 있을 수 있으므로 철저한 분석이 선행되어야 합니다. 특히 임대차 관계나등기부상에 나타나지 않는 숨은 권리가 인수될 가능성은 없는지 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 공적 장부와 현장 조사를 바탕으로 권리의 안전성을 스스로 확인하는 과정이 반드시 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 남들이 보지 못하는 위험과 기회가 공존하므로 혼자서 완벽하게 분석하기에는 한계가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 응찰을 위해 전문가의 정밀한 검토와 도움을 받아보시기를 권해 드립니다.
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세종 상가경매 세종특별자치시 어진동 657 세종비지니스센터 1층 근린상가 경매, 2024타경118269은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.