서울의 중심부에서 알찬 보금자리를 찾는 분들의 눈길을 사로잡을 만한 오피스텔 경매 물건이 새롭게 나왔습니다. 관악구의 활기찬 도심 인프라를 누릴 수 있는 곳으로, 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받는 지역입니다. 깔끔한 구조와 접근성이 돋보이는 이번 물건은 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경124883 (물건번호 1) · 서울중앙지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 공동주택 외2 지1 222.46㎡ 1층 196.56㎡ 2층 1 |
| 전용/층 | 12.6㎡ · 7층 |
| 대지 | 379.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 211,000,000원 / 168,800,000원 (80%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-25 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 4별관 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 한 차례 발걸음을 멈추면서, 현재는 진입 문턱이 한층 낮아진 상태입니다. 시장에서 한 차례 유찰을 겪은 덕분에 실수요자 입장에서는 비용 부담을 덜고 접근할 수 있는 여유가 생겼습니다. 다만 이러한 가격 조정 시점이야말로 철저한 분석과 함께 신중한 접근이 동시에 요구되는 국면입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원의 공고된 매각 일정에 맞춰 현장을 방문하고 관련 서류를 꼼꼼히 살피는 과정이 반드시 선행되어야 합니다. 눈에 보이는 조건 외에도 권리 관계나 숨겨진 인수 사항이 있을 수 있으므로 공적 장부를 세밀하게 뜯어보아야 합니다. 특히 권리 분석의 정확성과 현장 조사의 일치 여부를 직접 확인하는 신중함이 손실을 막는 지름길입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 절차는 복잡한 법률적 변수가 많아 혼자서 모든 위험을 예단하기에는 다소 무리가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 풍부한 경험을 가진 전문가와 함께 세밀한 검토부터 시작해 보시는 것을 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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관악 주택경매 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층 주택 경매, 2024타경124883은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.