제주도 한경면의 쾌적한 자연 환경 속에 자리한 공동주택이 경매 시장에 등장하여 많은 이들의 시선을 끌고 있습니다. 선호도 높은 브랜드 가치와 함께 여유로운 주거 공간을 갖추고 있어 휴양이나 실거주 목적의 수요자들에게 인기가 높습니다. خصوصاً 제주지방법원에서 진행 중인 이번 물건은 감정 평가액 대비 파격적인 가격대까지 내려와 눈길을 끕니다.
물건 개요
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 2877 곶자왈아이파크 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12158 (물건번호 1) · 제주지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 공동주택 지하 1층 271.5554㎡ 지하 2층 741.4152㎡ 1층 |
| 전용/층 | 84.91㎡ · 4층 |
| 대지 | 11641㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 780,000,000원 / 44,966,000원 (6%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 2026-11-10 매각기일 (9회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 칠억 원이 넘는 높은 평가액으로 시작했으나 수차례 유찰을 거듭하며 현재는 최초 감정가의 십 퍼센트 대 수준까지 최저가가 낮아졌습니다. 당초 가치의 십분의 일 가까이 떨어진 지금의 가격은 숫자상으로 매우 매력적인 기회처럼 보입니다. 하지만 이처럼 가치가 급격히 하락한 데에는 단순한 시장 외면 이상의 이유가 숨어 있을 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 매수인이 추가로 부담해야 하는 등기부상 선순위 권리나 대항력 있는 임차 보증금이 존재하는지 면밀히 살펴야 합니다. 또한 인수되는 채무나 복잡한 점유 관계, 기타 법적 제한 사항이 있는지 현장 조사와 관련 서류 검토가 필수적입니다. 단순히 감정가 대비 저렴하다는 이유만으로 접근하기에는 위험 요소가 상존하므로 신중한 접근이 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 기초 정보만으로는 낙찰 후 인수 금액이나 실제 위험성을 완벽하게 판단하기 어렵습니다. 성공적인 경매를 위해 전문적인 서류 분석과 세밀한 현장 조사를 받아보시기를 바라며, 자세한 사항은 전화 상담을 통해 안내받아 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
제주 제주시 한경면 2877 곶자왈아이파크 4층 주택 경매, 2024타경12158은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.