대전광역시 서구 갈마동에 위치한 주거용 집합건물이 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 번화한 도심 지역에 자리하여 생활 편의 시설을 가까이에서 누릴 수 있는 유용한 위치적 장점을 갖추고 있습니다. 소액으로 접근할 수 있는 부동산을 찾는 분들에게는 매우 매력적인 대안으로 다가올 것입니다. 도심 속 소형 주거 공간을 찾으셨다면 한 번쯤 살펴볼 가치가 충분한 자리입니다.
물건 개요
| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 11층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501780 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매10계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택) 지2층 주차장 기계 전기 펌프 엠디에프실 430. |
| 전용/층 | 18.3385㎡ · 11층 |
| 대지 | 636.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 42,000,000원 / 2,420,000원 (6%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가에서 수차례 유찰이 거듭되며 현재는 최초 금액의 십분의 일 수준까지 가격이 하락했습니다. 가격이 이 정도로 내려간 것은 수치상으로 매우 희소하며 시세 대비 대단히 낮아진 가격선이라 볼 수 있습니다. 다만 연이은 유찰에는 해당 물건만의 특수한 원인이 숨어 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 겉으로 보이는 가격 착시 현상에만 현혹되지 말고 냉정하게 시장 파악을 해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 대폭 낮아진 물건은 권리 관계에 예기치 못한 부담이 남아 있을 가능성을 염두에 두어야 합니다. 선순위 권리자에게 지불해야 할 돈이 남아 있거나 거주자의 퇴거 관련 문제가 얽혀 있을 수 있습니다. 또한 미납된 관리비나 건물 자체의 물리적 결함 여부도 입찰 전에 반드시 살펴야 할 요소입니다. 낙찰 이후 생각지 못한 추가 비용이 발생할 수 있으니 꼼꼼한 확인이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 서류만으로 복잡한 권리 관계와 실질적인 인수 금액을 정확히 계산해 내기는 결코 쉽지 않습니다. 안전하고 성공적인 투자를 원하신다면 입찰표를 적기 전에 전문가의 정밀한 검토와 상담을 받아보시길 강력히 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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대전 서구 갈마동 912 좋은하루 11층 다세대 경매, 2025타경501780 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.