광주광역시 광산구 쌍암동에 위치한 주거용 아파트 경매 물건을 소개합니다. 광주지방법원에서 진행 중인 이번 사건은 편리한 생활 인프라를 갖춘 지역적 장점과 더불어 파격적인 가격 하락으로 많은 이들의 시선을 끌고 있습니다. 실주거 목적은 물론 소액으로 부동산 투자를 고민하시는 분들에게 매우 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84609 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지하1층 214.143㎡ 1층 66.166㎡ 2 |
| 전용/층 | 33.1446㎡ · 3층 |
| 대지 | 1231.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 84,000,000원 / 6,315,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 2026-11-11 매각기일 (11회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
감정가 팔천만원대에서 출발하여 수차례 유찰을 거친 결과, 현재 최저 매각 가격은 최초 평가 금액의 십오 퍼센트 수준인 일천만원대까지 크게 낮아졌습니다. 이러한 가격 하락은 초기 자금 부담을 크게 덜어준다는 강력한 매력이 있습니다. 하지만 현저하게 가격이 낮아진 배경에는 시장의 냉정한 평가나 권리상의 복잡한 문제가 숨어 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 크게 떨어진 물건일수록 매수인에게 승계될 수 있는 선순위 임차인의 보증금이나 대항력 유무를 세밀하게 확인해야 합니다. 배당요구 관련 현황과 실제 점유 관계는 낙찰자가 추가로 부담해야 할 금액을 결정짓는 매우 중요한 요소입니다. 공개된 서류 내용만으로 인수금액이나 적정 입찰가를 단정하기는 어려우며, 미납 관리비나 명도 과정의 난이도까지 다각도로 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 매물에 숨겨진 권리 관계와 현장 실황은 개인이 혼자 판단하다가 뜻밖의 손실을 입을 위험이 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해 입찰에 참여하시기 전 전화 상담으로 전문가의 정밀한 분석을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
광주 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 3층 아파트 경매, 2024타경84609 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.