대전광역시 유성구 전민동에 위치한 오층 규모의 다중주택 물건이 법원경매 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 주변에 연구단지와 유관 기관이 밀집해 있어 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있는 지역적 장점을 지니고 있습니다. 건물 전체를 운용하며 수익을 창출하고자 하는 투자자분들에게 매우 인상적인 기회가 될 것입니다.
물건 개요
| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민동 459-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501892 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매10계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다중주택 1층 57.32㎡ 2층 88.2㎡ 3층 96.39㎡ 4층 |
| 전용/층 | 207.9㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,482,566,000원 / 726,457,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 십사억 원대에 달하던 본 물건은 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 절반 이하 수준인 칠억 원대까지 최저 매각가가 낮아졌습니다. 반값 수준까지 떨어진 가격 흐름은 초기 투자금 부담을 크게 낮춰주는 긍정적인 요소로 작용합니다. 하지만 가격이 크게 하락한 데에는 권리상 혹은 물리적 이유가 존재할 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다중주택의 특성상 다수의 임차인이 거주할 가능성이 높아 선순위 임차인의 대항력 여부와 보증금 인수 가능성을 면밀히 파악해야 합니다. 배당요구 내역과 확정일자 현황을 점검하는 것은 물론, 현장 조사를 통한 실제 점유 관계 확인이 필수적입니다. 더불어 불법 건축물 지정 여부나 숨은 유치권 등 공적 장부만으로 확인하기 어려운 위험 요소도 꼼꼼히 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건에 대한 인수 금액이나 적정 응찰 가격은 서류상 정보만으로는 확정할 수 없으며 복합적인 법률 검토가 요구됩니다. 혼자 판단하시기보다는 전문가의 정밀한 권리분석을 거쳐 입찰에 참여하시는 것이 안전합니다. 전화 상담을 통해 본 물건의 세부 위험 요소를 정확히 안내받아 보시길 권해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
대전 유성구 전민동 459-8 주택 경매, 2025타경501892은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.