경기도 평택시 포승읍에 위치한 한 상가 물건이 법원 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 해당 부동산은 열여덟 층 규모의 복합 건물 중 일층에 자리한 근린생활시설로, 인근 지역의 유동 인구 흡수에 유리한 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 최저 매각 가격이 최초 평가 금액 대비 크게 낮아지면서 소액 투자로 수익형 부동산을 확보하려는 분들의 문의가 이어지고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 574-7 더스위트하버 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50217 (물건번호 6) · 수원지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 업무시설 근린생활시설 지1층 277.17㎡ 1층 1391 |
| 전용/층 | 36.66㎡ · 1층 |
| 대지 | 1138.5㎡ + 1138.5㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 236,000,000원 / 27,764,870원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-07 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 당초 이억 삼천육백만 원 수준으로 감정 평가되었으나, 이후 여덟 차례 이상 유찰 과정을 거치며 현재 감정가의 십분의 일 수준인 이천칠백만 원대까지 최저가가 하락했습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 초기 자금 부담을 획기적으로 줄여주는 기회가 될 수 있습니다. 다만 연속된 유찰에는 그에 상응하는 까닭이 존재할 수 있으므로 시장 가치를 냉정하게 따져보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격적 매력은 매우 크지만 해당 점포의 실제 임대 수요와 관리비 체납 여부, 상권 활성화 정도를 면밀히 점검해야 합니다. 또한 법원 기록상에 나타나지 않는 유치권 주장 가능성이나 상가건물 임대차보호법상 권리관계 분석이 선행되어야 안전한 입찰이 가능합니다. 낙찰 후 예상치 못한 인수 금액이나 추가 비용이 발생할 수 있으므로 신중한 현장 조사가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 하락 폭이 큰 경매 물건은 권리 분석과 현장 실사의 난이도가 높아 개인이 홀로 응찰 금액을 결정하기에는 위험 부담이 큽니다. 상세한 등기부 현황과 권리관계, 적정 입찰가 산정에 대한 전문적인 상담을 통해 위험을 사전에 차단하고 성공적인 투자를 준비하시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 평택시 포승읍 574-7 더스위트하버 1층 근린상가 경매, 2024타경50217 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.