경상북도 경주시 안강읍에 위치한 아주 넓은 면적의 물건이 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 토지 면적이 무려 천이백 평을 넘어서는 대형 규모임에도 초기 감정가에 비해 믿기 힘들 만큼 낮은 가격까지 내려왔습니다. 대구지방법원에서 진행되는 이번 사건은 희소성이 높은 대형 부지를 찾는 분들에게 매우 특별한 기회가 될 수 있습니다. 위치적 특성과 넓은 면적 활용도를 고려할 때 눈여겨볼 가치가 충분한 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 1620 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3288 (물건번호 4) · 대구지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 3967㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 145,332,000원 / 16,073,000원 (11%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-27 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가는 일억 팔천만 원을 웃돌았으나 거듭된 유찰을 거치며 현재 최저가는 감정가의 십분의 일 이하 수준인 천만 원 대까지 떨어졌습니다. 수차례 유찰이 이어지면서 가격적 매력은 극대화되었지만 이러한 현상에는 반드시 그만한 이유가 숨어있을 수 있습니다. 급격한 가격 하락은 단순한 비선호 때문인지 아니면 권리관계나 법적 제한 때문인지 철저한 분석이 필요합니다. 헐값에 매수할 수 있는 기회인 동시에 신중한 접근이 필요한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 만큼 등기부상 권리관계나 현황상 제한 사항을 세심하게 따져봐야 합니다. 해당 토지 위에 서류에 나타나지 않는 지상권이나 인수되는 유치권 권리가 존재하는지 현장 조사가 필수적입니다. 또한 낙찰 후 추가로 들어갈 비용이나 토지 활용에 제약이 되는 행정적 규제가 있는지 공개된 자료만으로는 확정하기 어렵습니다. 권리분석을 면밀히 하지 않고 무턱대고 입찰할 경우 예상치 못한 손실을 입을 위험이 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 하락 폭이 큰 물건은 혼자만의 판단으로 입찰을 결정하기에 위험 부담이 매우 큽니다. 입찰 전 전문가와의 세밀한 상담을 통해 복잡한 권리관계를 정밀 검토하시길 강력히 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경북 경주시 안강읍 1620 토지 경매, 2024타경3288 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.