대구광역시 달서구 월성동에 위치한 넓은 면적의 건물 물건이 법원 경매 시장에 등장하여 주목을 받고 있습니다. 해당 부동산은 근린생활시설과 교육연구시설, 운동시설 등 다채로운 용도로 활용할 수 있는 대형 공간을 갖추고 있어 공간 활용성이 매우 뛰어납니다. 넉넉한 전용면적과 건물 내 주차 기반시설을 갖추고 있어 상업적 가치를 고려하는 투자자들에게 매력적인 대상이 될 수 있습니다. 지역 내 주요 거점 인근에 자리하여 실사용 목적이나 수익형 부동산을 찾는 분들의 관심이 이어지는 중입니다.
물건 개요
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 1264 트럼프스타 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41533 (물건번호 8) · 대구지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상7층 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설 지하2층 주차장 |
| 전용/층 | 670.22㎡ · 5층 |
| 대지 | 2717㎡ + 2717㎡ + 2717㎡ + 2717㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 7,822,000,000원 / 5,475,400,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-26 |
| 다음 일정 | 2026-10-25 매각기일 (7회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정평가 금액과 현재 진행되는 최저매각가격의 흐름에 있어 신중한 분석이 필요한 특성을 보이고 있습니다. 법원 진행 금액과 실제 시장 형성 가격 사이의 차이를 정확히 파악해야 합리적인 응찰 전략을 수립할 수 있습니다. 단순히 수치상의 가격 흐름만으로 가치를 단정하기보다는 주변 상권의 임대료 수준과 매매 사례를 종합적으로 비교하는 과정이 필수적입니다. 가격적 이점과 향후 자산 가치 상승 가능성을 동시에 검토하는 세밀한 가치 평가가 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
규모가 큰 상업용 부동산인 만큼 권리관계와 점유 현황에 대한 철저한 사전 조사가 요구됩니다. 배당요구종기일 기준의 임차인 권리 신고 내역과 낙찰 후 인수될 여지가 있는 권리가 있는지 다각도로 검토할 필요가 있습니다. 아울러 미납된 관리비나 집합건물 공용부분에 대한 부담금 등 추가적인 지출 요인이 존재하는지도 꼼꼼히 살펴야 합니다. 공적 서류상의 기록 외에 현장 방문을 통한 실질적인 점유 상태 확인이 안전한 투자에 있어 매우 중요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
복잡한 권리 분석과 적정 입찰가 산정은 개인이 독자적으로 판단하기에 위험 부담이 따를 수 있습니다. 권리 인수 여부와 수익성 검토는 전문가의 정밀한 조언을 받아 구체적인 전략을 세우시는 것이 바람직합니다. 궁금하신 사항이나 상세한 분석이 필요하시다면 전화 상담을 통해 전문적인 안내를 받아보시길 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
대구 달서구 월성동 1264 트럼프스타 5층 근린상가 경매, 2024타경41533 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.