전라남도 장흥군 용산면에 위치한 넓은 토지가 매력적인 가격으로 경매 시장에 나왔습니다. 감정 평가 금액에 비해 대폭 낮아진 최저가 덕분에 알뜰한 실속형 투자나 토지 활용을 고민하시던 분들의 시선을 사로잡고 있습니다. 상당한 면적을 확보하고 있어 향후 다양하게 활용할 수 있는 잠재력을 지닌 물건입니다. 광주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 소액으로 토지를 마련할 보기 드문 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 장흥군 용산면 528 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6186 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 896㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 12,544,000원 / 1,683,000원 (13%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-20 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (10회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 천이백만 원대에서 시작된 이 사건은 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 이십 퍼센트에도 미치지 못하는 이백만 원대까지 떨어졌습니다. 가격이 크게 하락한 만큼 초기 자금 부담은 대폭 줄어든 상황입니다. 하지만 연이은 유찰에는 그만한 이유가 있을 수 있으므로 단순한 가격적 매리트만 보고 접근하기보다는 신중한 접근이 필요합니다. 현장 조사와 가치 평가를 바탕으로 적정한 응찰가를 고민해보아야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 매각의 경우 도로 접근성이나 토지의 실제 이용 현황, 그리고 지상 권리 관계를 면밀히 살펴야 합니다. 공부상 현황과 실제 입지 조건에 차이가 있을 수 있으며, 진입로 확보 여부에 따라 활용 가치가 크게 달라질 수 있습니다. 또한 매각 조건에 따른 인수 사항이 존재할 가능성도 배제할 수 없으므로 법원 서류를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 단순 낙찰에 그치지 않고 목적에 맞게 활용할 수 있는지 종합적인 사전 조사가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
서류상에 드러나지 않는 현장 변수와 권리 관계는 전문 지식 없이 혼자 판단하기에 위험이 따릅니다. 성공적인 경매 입찰을 원하신다면 전문가의 정밀한 분석을 받아보시길 권해드립니다. 상세한 권리 분석과 입찰 전략이 필요하시다면 언제든 전화로 상담을 요청해 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전남 장흥군 용산면 528 토지 경매, 2024타경6186은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.