인천광역시 남동구 간석동에 위치한 주거용 경매 물건이 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 최초에 평가된 금액에 비해 현재 진행되는 최저 매각 가격이 믿기 힘들 정도로 파격적인 수준까지 떨어졌기 때문입니다. 알뜰한 금액으로 내 집 마련이나 투자를 희망하는 이들의 눈길을 사로잡기에 충분한 조건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 225-301 조인하이빌 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경506721 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매14계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 127.60㎡ 3층 127.60㎡ 4층 127 |
| 전용/층 | 58.73㎡ · 3층 |
| 대지 | 189㎡ + 21㎡ + 15㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 133,000,000원 / 1,840,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2024-05-10 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가가 일억 삼천만 원을 넘어서는 규모였으나, 계속된 유찰을 거치며 현재는 감정가의 일 퍼센트 수준인 백팔십여만 원까지 하락했습니다. 이처럼 극단적인 가격 하락은 단순한 비선호 선호도를 넘어선 강력한 사유가 존재함을 암시합니다. 가격이 떨어진 만큼 낙찰 후 부담해야 할 법적 책임이 남아있을 수 있어 주의 깊은 관찰이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 정도로 가격이 낮아진 물건은 낙찰자가 인수해야 하는 선순위 임차인의 보증금이 존재하거나 권리관계가 복잡하게 얽혀 있을 확률이 매우 높습니다. 서류상에 나타나지 않는 유치권이나 관리비 체납 문제, 혹은 점유자의 대항력 여부는 공개된 정보만으로 단정 짓기 어렵습니다. 섣부른 판단으로 입찰할 경우 예상치 못한 큰 손실을 입을 수 있으므로 철저한 확인이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
파격적인 가격 뒤에 숨겨진 권리상의 위험 요소를 일반인이 혼자서 정확히 파악하기는 결코 쉽지 않습니다. 안전한 입찰 참여와 성공적인 투자를 위해 전문적인 전화 상담을 적극적으로 받으시고 정밀한 검토 과정을 거치시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
인천 남동구 간석동 225-301 조인하이빌 3층 주택 경매, 2024타경506721은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.