충청북도 옥천군 옥천읍에 위치한 넓은 임야 부지가 법원 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 무려 칠천 평에 달하는 압도적인 면적을 자랑하며 토지 활용 가치에 따라 다양한 가능성을 품고 있는 물건입니다. 옥천 중심권과의 접근성도 갖추고 있어 대형 부지를 찾는 수요자들의 눈길을 사로잡고 있습니다. 이번 기회에 해당 지역 토지 투자나 개발을 고려하시던 분들에게 훌륭한 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 산5-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경742 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 6997㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 703,198,500원 / 184,339,000원 (26%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-11 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 칠억 원대에서 시작된 이 사건은 지속적인 유찰을 거치며 현재 감정가의 삼분의 일 이하 수준인 일억 팔천만 원대까지 최저가가 떨어진 상태입니다. 본래 가치 대비 매각가가 크게 하락함에 따라 가격적인 매력이 매우 높아진 시점입니다. 여러 차례 유찰이 거듭된 만큼 가격 하한선에 도달했다는 평가와 함께 반전의 기회를 노리는 응찰자들의 움직임이 예상됩니다. 다만 현저히 낮아진 금액 뒤에 숨은 토지의 특성을 세심히 살펴보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
넓은 임야 특성상 경사도나 분묘 기지권 존재 여부, 진입 도로 확보 등 현장 실사를 통해서만 파악할 수 있는 제약 요소들을 반드시 점검해야 합니다. 또한 법률상 제한 사항이나 지상물 성립 여부에 따라 낙찰 후 추가 비용이 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다. 서류상 수치만으로는 토지의 실제 가치와 개발 가능 여부를 확정 짓기 어려우므로 신중한 접근이 요구됩니다. 현장 조사와 지자체 인허가 관련 사전 확인이 필수적인 단계입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격적인 혜택이 큰 대형 토지는 예상치 못한 법적 권리관계나 현장 변수로 인해 혼자서 응찰가를 결정하기가 쉽지 않습니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 위해 전문 상담을 통한 정밀 분석을 받아보시기를 적극 권유해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충북 옥천군 옥천읍 산5-10 토지 경매, 2024타경742 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.