경상남도 진주시 진성면에 위치한 대형 토지가 법원 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 총 면적이 오천 제곱미터를 넘어서는 넓은 부지로 다양하게 활용할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 창원지방법원 본원 제백일호 법정에서 진행되는 이번 사건은 부동산 투자자들에게 매우 이례적인 기회로 다가옵니다. 지방 토지 투자나 장기 보유를 고려하시는 분들에게 유심하게 살펴볼 가치가 있는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 진주시 진성면 548-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4291 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 5140㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 92,520,000원 / 4,659,000원 (5%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-08 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 구천만원이 넘는 금액으로 감정되었으나 여러 차례 유찰을 거치며 최저 매각 가격이 크게 하락했습니다. 현재는 최초 감정가격의 십분의 일에도 미치지 못하는 수백만원 대까지 가격이 떨어진 상태입니다. 이처럼 가격이 대폭 낮아진 것은 외견상 가격 경쟁력이 매우 높아졌음을 의미합니다. 다만 파격적인 가격 하락 뒤에 숨은 원인을 파악하는 것이 성공적인 투자의 핵심입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 등기부상 권리관계나 지상물 유무를 세심하게 파악해야 합니다. 토지의 입지 조건과 현장 도로 사정, 인허가 가능 여부 등 장부만으로는 파악하기 힘든 제약 요인이 존재할 수 있습니다. 또한 배당요구종기 이후의 권리 변동이나 낙찰자가 추가로 부담해야 할 금액이 있는지 신중하게 검토해야 합니다. 현장 조사와 서류 분석을 병행하여 불확실한 위험 요소를 사전에 차단할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 하락 폭이 큰 경매 물건은 혼자만의 판단으로 입찰을 결정하기에 위험 부담이 큽니다. 전문적인 권리 분석과 현장 조사를 거쳐 정확한 가치를 평가받으시는 것을 강력히 권해드립니다. 전화 상담을 통해 유찰 원인을 정밀히 분석하고 안전한 응찰 전략을 수립해 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 진주시 진성면 548-3 토지 경매, 2024타경4291은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.