수도권 근교의 넓은 토지를 찾고 계신 투자자분들의 눈길을 사로잡을 만한 경매 물건이 의정부지방법원에 나왔습니다. 경기도 포천시 일동면에 위치한 이번 물건은 백 평이 넘는 넉넉한 면적을 자랑하며 다양한 활용 가능성을 품고 있습니다. 한적한 자연 환경 속에서 새로운 기회를 모색하는 분들에게 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 포천시 일동면 38-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4479 (물건번호 2) · 의정부지방법원 경매6계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 365㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 462,856,900원 / 158,760,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-30 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼천구백만 원대로 시작한 이번 물건은 한 차례 유찰을 거쳐 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 이천칠백만 원대까지 가격이 낮아졌습니다. 이처럼 한 단계 내려앉은 최저매각가격은 초기 자금 부담을 덜어주는 긍정적인 요소로 작용합니다. 다만 가격이 내려간 만큼 경쟁이 심화될 수 있으므로 적정한 입찰가를 산정하는 전략이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 물건의 특성상 현장 조사를 통한 실제 이용 현황과 도로 접함 여부 등 서류상으로 파악하기 힘든 요소들을 면밀히 살펴야 합니다. 또한 제시 외 건물의 존재 여부나 권리관계에 따른 매수인 인수 사항이 존재하는지 사전 검토가 필수적입니다. 관련 당사자들의 권리 신고 내용과 배당요구 현황 역시 다각도로 살펴볼 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 경매 정보만으로 복잡한 권리관계와 인수가격의 적정성을 홀로 판단하기에는 위험 요소가 존재합니다. 성공적인 낙찰을 위해 전문가의 정밀 검토와 현장 분석을 받아보신 후 신중하게 응찰을 결정하시길 적극 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 포천시 일동면 38-7 토지 경매, 2024타경4479은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.