충청남도 당진시 원당동에 위치한 넓은 근린생활시설 상가 물건이 법원 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 약 삼백평이 넘는 넉넉한 전용면적을 갖추고 있어 대형 음식점이나 휴게시설 등 다양한 상업적 활용이 가능한 점이 특징입니다. 도로 접근성이 양호하고 물건의 규모감이 뛰어난 만큼 지역 내에서 대형 상가를 찾던 수요자들에게 매우 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 당진시 원당동 526-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4877 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트 및 경량철골구조 기타지붕 제1,2종근린생활시설 1층 일반음식점 403.04㎡ 1층 휴게음식점(옥 |
| 전용/층 | 1067㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,423,982,860원 / 341,898,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 2026-10-23 매각기일 (5회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 당초 감정가가 십사억 원을 넘는 상당한 규모였으나, 지속적인 유찰을 거치며 현재 감정가의 삼분의 일 수준인 사억 원대 후반까지 최저가가 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 크게 하락한 상태는 투자금 부담을 획기적으로 줄여줄 수 있는 기회인 동시에 시장의 냉정한 평가가 반영된 결과이기도 합니다. 대폭 낮아진 가격 매력 속에서 실제 사업성이 있는지 면밀히 따져봐야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 가격이 많이 떨어졌다고 해서 무작정 입찰에 나서는 것은 위험할 수 있습니다. 건물의 구조와 실제 점유 현황, 그리고 수반되는 권리관계나 미납 관리비 등 숨은 비용이 존재하는지 점검해야 합니다. 특히 배당요구종기일 이전에 신고된 권리 내역과 현장 조사를 통한 임대차 관계 분석이 선행되어야 안전한 취득이 가능합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건의 권리 분석과 적정 입찰가 산정은 공적 기록만으로는 한계가 있어 전문가의 정밀한 현장 검토가 필수적입니다. 혼자 판단하기 어려운 복잡한 요인들이 많으므로 전문 상담을 통해 위험 요소를 사전에 차단하고 성공적인 입찰 전략을 세워보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충남 당진시 원당동 526-4 근린상가 경매, 2024타경4877 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.