제주특별자치도 제주시 이도일동에 위치한 업무시설이 법원 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 해당 매물은 제주시 내에서도 접근성이 우수한 십층 높이에 자리 잡고 있어 입지적 잠재력을 지니고 있습니다. 제주지방법원 제일백일호 법정에서 진행되는 이번 사건은 극단적인 가격 변화를 보이고 있어 경매 시장의 이목이 집중되는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 이도휴안더센트럴 10층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6986 (물건번호 5) · 제주지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 업무시설 지2층 417.02㎡ 지1층 199.12㎡ 1층 196.75㎡ |
| 전용/층 | 58.88㎡ · 10층 |
| 대지 | 629.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 344,000,000원 / 3,333,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-19 |
| 다음 일정 | 2026-11-10 매각기일 (13회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼억 사천사백만 원으로 평가되었던 본 물건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 이 퍼센트 수준인 육백팔십여만 원까지 최저매각가격이 낮아졌습니다. 이와 같은 파격적인 가격 하락은 대중의 호기심을 자극하지만, 동시에 여러 차례 시장에서 외면받은 명확한 이유가 존재할 수 있음을 시사합니다. 따라서 단순한 하락 폭만 보고 접근하기보다는 철저한 원인 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 감정가 대비 극심하게 떨어진 경우 등기부상 권리관계나 실제 점유 현황에 특이 사항이 있을 가능성을 염두에 두어야 합니다. 인수해야 할 선순위 권리가 존재하거나 미납 관리비, 구조적 문제 등 숨겨진 리스크가 포함되어 있을 수 있습니다. 서류상 나타나지 않는 현장 변수에 따라 실제 투자 비용이 크게 늘어날 수 있으므로 면밀한 조사가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 기초 자료만으로 인수 금액이나 응찰 적정가를 단정 짓는 것은 매우 위험합니다. 성공적인 입찰을 위해서는 전문적인 분석과 현장 검토가 필수적이므로, 전문가와의 정밀한 전화 상담을 통해 안전한 투자 전략을 수립하시길 권장합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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제주 제주시 이도일동 1251-8 이도휴안더센트럴 10층 건물 경매, 2024타경6986 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.