경기도 고양시 일산서구 가좌동에 위치한 주거용 부동산이 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 도시형 생활주택 단지 내 자리한 이 공간은 소형 면적으로 구성되어 일상적인 주거나 임대 활용을 고민하는 분들에게 적합한 형태입니다. 주변 생활 기반 시설과 도로망이 갖춰져 있어 실거주와 투자 측면 모두에서 기초적인 여건을 갖추고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경88227 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 도시형생활주택 지1층 1812.25㎡ 1층 1189.26㎡ 2층 1047 |
| 전용/층 | 29.57㎡ · 3층 |
| 대지 | 2757㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 218,000,000원 / 3,020,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 2026-11-11 매각기일 (12회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교했을 때 현재 최저 매각 가격은 당초 금액의 십분의 일에도 미치지 못하는 극단적인 수준까지 떨어졌습니다. 여러 차례 유찰이 거듭되면서 가격적 매력은 극대화되었으나, 이처럼 파격적인 하락세에는 그만한 이유가 숨어 있을 가능성이 높습니다. 수차례 주인을 찾지 못한 경과 자체가 시장에서 바라보는 신중한 시선을 그대로 반영하고 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 감정가 대비 가격이 크게 낮아진 물건은 권리관계나 선순위 임차권, 혹은 미납 관리비나 하자 문제 등을 더욱 면밀히 살펴야 합니다. 낙찰자가 예상치 못한 금액을 추가로 부담하거나 법적 권리를 승계해야 하는 상황이 발생할 수 있기 때문입니다. 등기부상의 권리 분석뿐만 아니라 실제 거주 현황과 배당 요구 관계를 철저히 검증하는 과정이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
서류상에 드러나지 않는 숨은 위험 요소나 적정 입찰가 산정은 개인의 짧은 지식만으로 판단하기에 한계가 있습니다. 자칫 큰 손실로 이어질 수 있는 만큼, 입찰에 참여하기 전 전문가와의 깊이 있는 상담을 통해 안전성을 확보하시길 권해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층 다세대 경매, 2024타경88227은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.