수도권 인근의 조용한 주거 환경을 갖춘 아파트 한 세대가 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 해당 물건은 아담한 층수에 위치하여 입출입이 편리하고 실주거 선호도가 높은 전용면적 구성을 갖추고 있습니다. 포천시 소흘읍 일대의 생활 인프라를 공유할 수 있어 실거주나 내 집 마련을 고민하는 분들에게 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다. 최근 진행된 경매 과정에서 이례적인 가격 변동을 보이고 있어 유심히 살펴보아야 할 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 392-12 전원우정아파트 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71801 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트벽식조 평슬래브 지붕 15층 아파트 1층 607.842㎡ 2층 580.707㎡ 3층 580.707 |
| 전용/층 | 84.972㎡ · 2층 |
| 대지 | 38513㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 190,000,000원 / 133,000,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 책정된 감정평가액은 일억 원대 후반이었으나, 여러 차례 유찰을 거치면서 현재 최저매각가격이 감정가의 십분의 일에도 미치지 못하는 수준까지 떨어졌습니다. 이처럼 수차례 연속해서 유찰된 경과는 가격적인 매력이 매우 크다는 점을 보여주는 동시에 시장에서 쉽게 낙찰되지 못한 원인이 존재함을 시사합니다. 현장 시세와의 차이가 극심한 만큼 가격 흐름 뒤에 숨겨진 요인을 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 하락한 물건은 권리관계나 임대차 현황을 분석할 때 각별한 주의가 필요합니다. 등기부상에 매수인이 인수해야 하는 숨은 권리가 있는지, 혹은 거주 중인 임차인의 보증금 변제 요구와 관련된 복잡한 사정이 있는지 반드시 점검해야 합니다. 단순히 겉으로 보이는 낮은 가격만 보고 경솔하게 입찰을 결정해서는 안 되며, 현장 조사와 관련 서류를 바탕으로 다각도의 검토를 거쳐야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 기초 정보만으로는 권리 인수의 위험성이나 실제 입찰 적정가를 단정하기 어렵습니다. 예상치 못한 법적 리스크나 추가 비용 발생 가능성을 사전에 차단하기 위해서는 전문적인 분석이 필수적입니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 원하신다면 언제든 전화 상담을 통해 정밀한 검토와 조언을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 포천시 소흘읍 392-12 전원우정아파트 2층 아파트 경매, 2025타경71801 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.